Двухэтажный особняк «Сафиса» на Воробьевых горах продадут на торгах в ходе банкротства одной из компаний бывшего владельца Черкизовского рынка Тельмана Исмаилова. Деньги от продажи в первую очередь получит партнер и давний друг главы «Ростеха» Сергея Чемезова Виталий Мащицкий.
Дом торжеств в конце июня вернулся под контроль связанного с Исмаиловым ООО «АСТ Транс Маркет», которое проходит процедуру банкротства, следует из Единого реестра сведений о банкротстве. Внимание на это обратил РБК.
Здание «Сафисы», по данным Росреестра, теперь принадлежит ООО «Компания ЛИМН», которое входит в «АСТ Транс Маркет». Переход права собственности произошел по решению суда, который признал недействительной продажу здания в 2015 году закрытому паевому инвестиционному фонду недвижимости «Метрополия». Поэтому теперь все доли «Компании ЛИМН» вместе с особняком должны быть проданы на торгах, пояснил изданию юрист.
Двухэтажный особняк на Воробьевых горах площадью почти 4000 кв. м с «роскошным интерьером, напоминающим дворцы в Монте-Карло или Монако», построен в 2005 году. «Сафиса» известна пышными торжествами: там праздновали свадьбы сын владельца группы «Сафмар» Михаила Гуцериева Саид и сын владельца группы «Ташир» Самвела Карапетяна Саркис, отмечали дни рождения Филипп Киркоров и Владислав Третьяк, выступали Алла Пугачева, Энрике Иглесиас, Дженнифер Лопес, Стинг.
Партнер Colliers International Станислав Бибик оценил здание в 0,6–1 млрд рублей, отметив, что объект очень нишевый, поэтому дать точную оценку сложно. Использовать особняк для чего-то еще, кроме проведения торжеств, будет сложно, согласен руководитель отдела разработки концепций торговых центров CBRE Иван Артемов. Для ресторана здание слишком большое, а для гастромаркета — слишком непроходное. Но, по его мнению, «Сафису» можно приспособить под медицинские цели.
Деньги от продажи дома торжеств в первую очередь пойдут на удовлетворение требований владельца Vi Holding Виталия Мащицкого, пояснил юрист.
- Мащицкий — давний друг и партнер главы «Ростеха» Сергея Чемезова. В 2019 году Forbes оценил состояние предпринимателя в $600 млн. Он является залогодержателем 100% ООО «Компания ЛИМН», в 2011 году он дал в долг Исмаилову $30 млн. Его требования в размере 1,8 млрд рублей включены в реестр требований кредиторов «АСТ Транс Маркет», но залогом обеспечены только 67,8 млн рублей. Если сумма средств, вырученных от продажи актива, будет выше, остальные деньги поступят в конкурсную массу.
- Черкизовский вещевой рынок, приносивший основной доход Исмаилову, закрылся в 2009 году еще при мэре Москвы Юрии Лужкове. После этого бизнесмен стал брать новые кредиты, чтобы гасить старые. Постепенно это привело его к банкротству, которое официально стартовало в декабре 2015 года. Крупнейшие кредиторы Исмаилова — банк ВТБ (требование в 3,3 млрд рублей и $286 млн) и глава группы «Мангазея» Сергей Янчуков, у которого Исмаилов занял 8,5 млрд рублей.
- С 2017 года Исмаилов находится в международном розыске по обвинению в организации убийств и незаконном обороте оружия. В феврале 2020 года суд приговорил его брата Рафика к 17 годам колонии строгого режима за убийство, организованное по заказу Тельмана.