Фото: Данил Айкин/ТАСС

The Bell пообщался с арендаторами павильонов в кемеровском ТЦ «Зимняя вишня». Они рассказали, что за полгода до пожара руководство ТЦ решило увеличить число арендаторов, уменьшив площадь павильонов и построив новые. Это, по их мнению, увеличило нагрузку на электрику.

С 2016 года в ТЦ «Зимняя вишня» начали строить новые павильоны – на первом и третьем этажах четырехэтажного комплекса добавилось в среднем по 10 новых торговых точек, рассказали The Bell двое арендаторов.

Расширение, по их данным, было инициативой нового руководства Кемеровского кондитерского комбината, которому принадлежала основная часть площадей. В апреле 2016 года директором комбината была назначена Юлия Богданова – сегодня Следственный комитет сообщил о ее задержании.

В числе арендаторов «Зимней вишни» были магазины «Компьютерные системы», Fix Price, супермаркеты «Мария-Ра», «Ярче», магазины одежды «Вестфалика», O’Stin и Zolla, а также отделение Сбербанка. Всего на сайте ТЦ были указаны около 30 арендаторов.

В прошлом году продавцам подняли арендную плату, часть помещений «нарезали» так, чтобы в них разместилось сразу несколько магазинов, а в коридорах начали строить новые павильоны, рассказал The Bell один из арендаторов, который принял решение покинуть ТЦ после этих нововведений. Он передал The Bell план новых павильонов (отмечены белым цветом) на третьем этаже, другой арендатор подтвердил его подлинность.

Заселять новые павильоны начали осенью 2017 года – за полгода до пожара. Примерно в это же время в ТЦ случилось аварийное отключение электричества, вспоминает один из собеседников The Bell. Весь торговый комплекс, по его словам, не работал в течение двух дней.

МЧС считает, что пожар начался из-за короткого замыкания между третьим и четвертым этажом в месте, где находился основной силовой кабель. Вчера эта версия была названа основной (ранее в их числе была версия с поджогом подростками).

Увеличение нагрузки на силовой кабель за счет большего числа арендаторов могло стать причиной возгорания, считает руководитель проектов по системам пожарной безопасности Сергей Победоносцев. «Если вы подключите к кабелю который рассчитан на 50 кВт, потребителей на 100 кВт, то какое-то время все будет работать, но кабель будет греться, и в конечном счете загорится», – говорит он. Теоретически силовой кабель можно заменить, но на практике собственники всеми силами пытаются этого избежать, чтобы сэкономить, добавляет он.

В ТЦ всегда было очень холодно, вспоминает один из собеседников The Bell, централизованной системы отопления не было, поэтому почти во всех в торговых точках стояли обогреватели. Проблемы с электричеством в «Зимней вишне» были и до того, как начали увеличивать число павильонов, говорит бывший арендатор: часто гас свет, отключались компьютеры, в одном из магазинов било током от стен и оборудования.

«Это говорит о том, что была неисправна система заземления здания, – говорит Победоносцев. – Например, где-то мог быть пробой силового кабеля, и на  металлических конструкциях «висело» остаточное напряжение».

Один из арендаторов говорит, что увеличение торговых точек было инициативой нового руководства Кемеровского кондитерского комбината, которому принадлежала большая часть помещений. Гендиректором этой компании в апреле 2016 года была назначена задержанная сегодня Юлия Богданова. В сообщении Следственного комитета говорится, что она отвечала за соблюдение пожарной безопасности, но на жалобы подчиненных по этому поводу не реагировала, «всецело занимаясь лишь сдачей в аренду новых торговых площадей».

Всего на данный момент по делу о пожаре, в котором погибло 64 человека, в том числе, 41 ребенок, задержаны пять человек – охранник Сергей Антюшин, управляющая ТЦ Надежда Судденок, технический директор ТРЦ «Зимняя вишня» Георгий Соболев, Александр Никитин и Игорь Полозиненко – сотрудник и руководитель компании «Системный интегратор», занимавшейся обслуживанием пожарной сигнализации в ТРЦ.

Ущерб от пожара в ТЦ «Зимняя вишня» Всероссийский союз страховщиков ранее оценил в 4 млрд рублей, из который 1 млрд рублей – имущество арендаторов.

Анастасия Якорева, Светлана Рейтер