Владимир Путин поручил ФАС проверить цены на жилье — по словам президента, недвижимость в России «существенно подорожала». И ЦБ, и Минфин неоднократно отмечали, что цены на жилье растут из-за президентской программы льготной ипотеки под 6,5%.
Путин заявил, что в среднем по России стоимость жилой недвижимости выросла на 12%, однако в ряде регионов, например в Северной Осетии, цены поднялись на 30%. Более чем на 19% стоимость жилья выросла в Орловской области и Адыгее, в Амурской области она увеличилась на 18,6%, в Рязанской — на 17,6%, сказал Путин.
Это не просто рост цены, это существенный рост… Понятно еще, скажем, Дальний Восток подскочил, но в европейской-то части? <…> Необходимо создание дополнительного предложения, прежде всего на рынке жилищного строительства, но надо посмотреть на эту проблему и с точки зрения ФАС, посмотреть, что там происходит
- В России уже год действует программа льготной ипотеки, которую инициировал сам Путин, — по ней взять квартиру в кредит можно по ставке 6,5%. Изначально она должна была действовать до ноября 2020 года, позже ее продлили до 1 июля 2021 года.
- Льготная программа вызвала взрывной рост жилищного кредитования: за 2020 год в России было выдано ипотечных кредитов на сумму 4,3 трлн рублей, из них 345,6 тысячи — это льготные ипотечные кредиты на сумму более 1 трлн рублей. Рост спроса на ипотеку под влиянием льготной программы привел и к росту цен. Уже по итогам девяти месяцев прошлого года на первичном рынке, по данным ЦБ, они выросли на 10%.
- Председатель ЦБ Эльвира Набиуллина отмечала, что из-за льготной программы и низких ставок по ипотеке доступность жилья измеримо снизилась, а замминистра финансов Алексей Моисеев говорил, что ипотека по слишком низким ставкам привлечет в банки недостаточно платежеспособных заемщиков, а их слишком «долгие» кредиты создадут пузырь на рынке.
Узнайте больше
Контроль за ценами — любимая тема для президента в последние месяцы. После того как он пожаловался на рост цен на масло и сахар, правительство вынудило ритейлеров подписать соглашения о предельных оптовых и розничных ценах на эти продукты. В начале 2021 года заморозить на два месяца цены на свою продукцию решили производители мяса птицы и яиц.
На прошлой неделе регулирование цен на продукты начало давать предсказуемые результаты — розничные сети пожаловались на угрозу дефицита сахара. О причинах первого кризиса и его возможных последствиях мы писали здесь.