Госкорпорация ВЭБ.РФ планирует построить на берегу Байкала курортную недвижимость на полмиллиона квадратных метров, узнал «Коммерсант». Проект оценивается не менее чем в 60 млрд рублей.
ВЭБ.РФ определился с проектом застройки территории Байкальского целлюлозно-бумажного комбината, который госкорпорация выкупила в 2021 году. В презентации проекта, с которой ознакомилась газета, говорится, что на берегу Байкала на территории в тысячу гектар планируется строительство пятизвездного санаторно-курортного комплекса, комплекса гостиниц различных ценовых сегментов, лечебно-реабилитационного комплекса, конгресс-центра, дайвинг-центра, морского порта, хелипорта и логистического комплекса. Сами объекты займут более 479 000 квадратных метров, а на их строительство заложено 60,15 млрд рублей. Самым затратным объектом будет санаторий на 150 тысяч квадратных метров — инвестиции в этот объект оцениваются в 21 млрд рублей. Планируется, что после создание масштабной рекреационной зоны турпоток на Байкал вырастет к 2040 году почти в семь раз, до 1,2 млн человек ежегодно.
В ВЭБ.РФ уточнили, что пока перечень потенциальных инвесторов, параметры и источники финансирования не определены, а объем инвестиций может быть по итогам даже значительно выше указанного.
Как рассказывают источники «Коммерсанта» на рынке недвижимости, одним из претендентов на участие в проекте могут стать структуры владельца UC Rusal Олега Дерипаски. У миллиардера уже есть интересы в гостиничном бизнесе на территории рядом с Байкалом: им контролируется парк-отель «Бурдугуз» и отель «Байкал Бизнес Центр» в Иркутске. Среди других инвесторов, скорее всего, тажке будут понятные государству федеральные игроки с опытом в отельном бизнесе, говорит руководитель департамента гостиничного бизнеса JLL Яна Уханова — экономический эффект от строительства можно будет ощутить лишь спустя 15 лет после запуска курортной зоны. Но даже институциональному предпринимателю реализовать такой масштабный проект возможно только с господдержкой, указывает она.
За длинные инвестиции в байкальский проект власти планируют предоставить льготы: в презентации говорится, что на этой территории будет действовать особая экономическая зона, собственники объектов которой могут рассчитывать на льготное налогообложение и бесплатное присоединение к сетям. Кроме того, инвесторы смогу рассчитывать на льготное финансирование и получение гарантий и поручительства от Корпорации МСП.