По информации издания, компании Шишкарева купили три участка на территории, относящейся к дворцу, у компаний, которые, по данным ФБК, подконтрольны Геннадию Тимченко и Владимиру Колбину. Один из них, площадью 157 соток, ООО «Дубрава» бизнесмена в 2020 году передала ООО «Комплекс».

Другие небольшие участки у села Прасковеевка приобретены для организации подъездов к дому приемов ГК «Дело» Шишкарева, выяснили ОМ у источников, близких к компании. «Акционеры “Дела” не проявляли и не проявляют интерес к винодельческой отрасли», в отношении ООО «Комплекс» они никаких планов не имеют, сказал представитель группы.

Что нужно знать о «Комплексе»

• По данным Росреестра, с 2013 года 67 га земли «дворца» принадлежат ООО «Комплекс», «дочке» АО «Бином», а с 2015 года на «Комплекс» зарегистрирован и сам дворец. До этого он, вероятно, считался строящимся объектом и не регистрировался.
• С 2013 года, когда «Комплекс» стал собственником участка, и до 2017 года компания была зарегистрирована на офшор Savoyan Investments LTD на Британских Виргинских островах. Потом до конца 2019 года она была вообще ничья (принадлежала сама себе), затем собственником стало АО «Бином».
• Поскольку «Бином» — это АО, имена его собственников не раскрыты. Но личная почта у гендиректора «Бинома» Натальи Тихомировой зарегистрирована на домене llcinvest.ru. Доменом владеет компания «Стандарт», зарегистрированная по одному адресу с «Игорой Драйв» и другими активами акционера банка «Россия» Юрия Ковальчука. Этот домен использовался для мейла при регистрации в морском реестре яхты «Шеллест», которую тоже приписывали Путину и его окружению.
• В 2019 года «Бином», головная для «Комплекса» компания, выдала ей заем в 2,5 млрд рублей. Одновременно на сопоставимую сумму выросли внеоборотные активы «Комплекса» — вероятно, компания купила еще какую-то недвижимость или земли. До этого внеоборотные активы увеличивались в 2016 году на 8 млрд рублей, что также должно указывать на крупную покупку.
• В бухотчетности «Комплекса» нет признаков того, что у компании менялся фактический бенефициар. Доля 99% переходит от виргинского офшора в собственный капитал в 2016–2017 годах, в отчетности она оценена в 3,5 млрд рублей (графа «собственные акции, выкупленные у акционеров»). Это формальный расчет по стоимости чистых активов, который применяется, когда акционер просто выходит из капитала. Признаков выплаты живых денег за долю в отчетности тоже нет: происходящее выглядит так, будто долю просто перекинули с офшора в капитал компании, где она висела как ничья, пока не перешла к «Биному».
• За 2015–2019 годы в «Комплекс», судя по бухотчетности, поступило минимум 25–30 млрд рублей. С 2015 года в виде выручки поступило 6 млрд рублей, причем ее источник неясен. Поскольку компания специализируется на управлении недвижимостью, то, если она занимается только дворцом, зарабатывать может разве что на его сдаче в аренду. Еще более 18 млрд рублей поступило в качестве займов и кредиторской задолженности (включая упомянутые 2,5 млрд рублей от «Бинома»). Предположительно около 4 млрд рублей поступили в 2016–2017 годы.
• Займы «Комплексу» дают неслучайные компании. На это указывает тот факт, что в 2017 году часть кредиторской задолженности конвертировали в заем. Такие операции, как правило, нерыночные и характерны, например, для family-офисов.

Что нужно знать о Сергее Шишкареве

Президент логистической группы компаний «Дело» Сергей Шишкарев входит в топ-200 богатейших людей России по версии Forbes с состоянием в $700 млн. В 2019 году его компания неожиданно обошла «Енисей Капитал» Александра Абрамова и Романа Абрамовича и Первую грузовую компанию (ПГК) Владимира Лисина на аукционе за контрольный пакет «Трансконтейнера», принадлежавший РЖД.

Покупка контроля в крупнейшем железнодорожном операторе страны «Делом» за 60 млрд рублей, которую прокредитовал Сбербанк, казалась де-факто приватизацией. Но вскоре 30% «Дела» купила госкорпорация «Росатом», чтобы развивать Севморпуть.

В политике Шишкарев известен как сооснователь в начале 2000-х первой партии «Родина» (влилась в «Справедливую Россию»), но впоследствии перешел в «Единую Россию». Он был депутатом трех подряд составов Госдумы (до 2011 года), с 2015 по 2018 годы работал в Морской коллегии при правительстве.